Berlin
Denkmalwohnungen
50 steuerbegünstigte Wohnungen
Hauptstadt Stadtquartiert im Grünen
Inkl. Haus- & Mietsonderverwaltung
Eckdaten:
Wohnfläche: | 38,11 – 148,01 m² |
Kaufpreise: | 260.500 – 969.500 € |
Sanierungskostenanteil: | 65 % |
Fertigstellung: | 31.10.2021 |
Wohnen im Grünen
Die deutsche Hauptstadt Berlin ist geballte Historie. Denn kaum eine europäische Stadt spiegelt die deutsche Geschichte so intensiv wider wie Berlin. Inmitten dieser traditionsreichen Vergangenheit befindet sich unser neuestes Denkmalobjekt, das Objekt Grünes Gewölbe Spandau in Berlin.
Errichtet im Jahr 1915, um- und ausgebaut zwischen 1935 und 1938 sowie nochmals umfunktioniert 1957 blickt unser künftiges attraktives Stadtquartier mit modernen Wohnungen auf drei Geschossen in je ein Mehrfamilienhaus auf eine ebenso abwechslungsreiche Geschichte zurück wie Berlin selbst. Vielmehr: Es ist sogar ein Teil dieser.
Das Gebäude war ehemals Teil der Luftschiffwerft Zeppelin GmbH, das in den 1930er-Jahren als Unterbringung für Offiziere und somit als Wohngebäude genutzt wurde. Im Jahr 1957 wurde es dann noch einmal zu einem Krankenhaus umfunktioniert.
Im westlichen Bezirk Spandau entstehen insgesamt 50 moderne Komfort-Wohneinheiten. Diese werden eine Wohnfläche zwischen 38,11 und 148,01 Quadratmetern besitzen.
Jahreseinkommen | 100.000 € |
Kaufpreis der Denkmalimmobilie: | 298.100 € |
Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren: | 63.678 € |
Effektiv gezahlter Kaufpreis: | 234.422 € |
Die Highlights im Überblick
Mieterwartung Wohnungen 11-12 € / m2
Haus- & Mietsonderverwaltung für 28,95 € / Monat
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich
Downlight-Spots in Bad
Flur und Abstellraum
Fußbodenheizung
Ein Stellplatz je Wohnung
Zentrale Heizanlage für gesamtes Areal
Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
Wohnungsgrößen: 38,11 bis 148,01 m2
Kaufpreise ab 260.500 €
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Samuel Bornemann ist Spezialist für Kapitalanlage Immobilien, Steueroptimierung und Baufinanzierungen.
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